Bauprojekt: Neubau exklusiver Eigentumswohnungen mit Seeblick in Hoffnungsthal
Gebrüder-Reusch-Straße, Sülze, Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen, 51503, Germany
VERKAUFT
347.937€
Beschreibung
- Objektbeschreibung: Dieser barrierefreie Neubau mit einer Wohnfläche von insgesamt 556,30 qm wurde 2015 errichtet und wurde im Sommer 2016 bezugsfertig. Zum Verkauf standen 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 qm und 116 qm. Jede Wohnung verfügte über 2 – 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnungen sind bequem mit einem Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Errichtet wurden 7 Carports und zwei Stellplätze. Die Käufer der Eigentumswohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erwarben einen Carport und der Käufer der Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss erwarbt zwei Carports. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher ein Stellplatz zum Verkauf angeboten. Ein behindertengerechter Parkplatz steht ebenfalls zum Verkauf. Besucher können in der Straße parken.
- Ausstattung: Alle Wohneinheiten wurden im Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Parkettböden, die Küchen- und Badbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Sanitäranlagen wurden barrierefrei installiert, mit bodentiefen Duschen und Badewannen mit niedrigem Einstieg. Ein separates Gäste-WC ist in sämtlichen Wohnungen zu finden. Die Wände wurden mit Streichputz hergestellt, weiß gestrichen und die Decken mit Putz glatt gestrichen. Fenster in allen Räumen sorgen für Helligkeit in den Wohnungen und ermöglichen den Blick auf den See und die grüne Umgebung. Es wurden hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern und Raffstores in den Wohnräumen eingebaut. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse mit Ausblick auf den See bzw. ins Grüne. Im Objekt wurde ein Wasch- und ein Trockenraum im Erdgeschoss geplant, in dem Waschmaschinen und Trockner ihren Platz finden. Die, den Wohnungen zugeteilten, separaten Abstellräume im Erdgeschoss schaffen weiteren Stauraum für die neuen Eigentümer. Des Weiteren bietet dieser Neubau einen Fahrradkeller, der sich im Erdgeschoss befindet und über eine Außentür erreichbar ist. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme versorgt. Ein Spielplatz im vorderen Bereich des Grundstückes bietet reichlich Spielgelegenheiten für Kinder.
- Lage: Die Stadt Rösrath wird als „Tor zum Bergischen Land“ bezeichnet und grenzt unmittelbar süd-östlich an Kölner Stadtgebiet. Der Neubau wird in einem Wohngebiet errichtet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen und öffentliche Anlagen sind sauber und gepflegt. Aufgrund der Infrastruktur und Umgebung wird diese Gegend als gute Wohnlage bewertet. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise Discounter) sind in wenigen Minuten in der Nähe zu erreichen. Eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten sind in Rösrath und Umgebung ebenfalls angesiedelt. Die Innenstadt Rösraths liegt in 4,5 km (10 Min.) Entfernung. Die Städte Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet sind über die A3 und die A4 innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichermaßen ist der Kölner Hauptbahnhof bequem von Hoffnungsthaler Bahnhof (ca. 1,4 km Entfernung) mit der Regionalbahn anfahrbar.
- Wohnungsübersicht: Neubaueigentumswohnungen
- Whg. 1: 229.364 € VERKAUFT
- Whg. 2: 268.436 € VERKAUFT
- Whg. 3: 268.436 € VERKAUFT
- Whg. 4: 254.810 € VERKAUFT
- Whg. 5: 250.080 € VERKAUFT
- Whg. 6: 357.937 € VERKAUFT
Merkmale
Immobilie auf der Karte
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
- Effizienzklasse: C
- Ihre Energieeffizienzklasse: 92,5
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Heidi Zabala
an sagte
Hallo,würde dort gern eine Wohnung mieten.
Mit freundlichen Grüßen Heidi Zabala
Heidi Zabala
an sagte
Guten Morgen, noch immer suche ich eine Wohnung in Hoffnungstal mit Blick zum See.
Wir hatten uns die Gegend angeschaut und großen Gefallen gefunden.
Wir sind ein älteres Nichtraucherpaar und würden uns dort gern zur Ruhe setzen.
Wäre zu schön,wenn es mal klappen würde.
Mit freundlichen Grüßen Heidi Zabala