Praxisräume in zentraler Lage in Köln-Lindenthal

Beschreibung

• Die Immobilie: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheiten, die als Praxis oder Büro genutzt werden können. Das Objekt verfügt über einen Hof in dem Kunden parken können. In der Umgebung ist eine Mischung aus Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäusern sowie Ladenlokale zu finden. Der Karl-Schwering-Platz und der Rautenstrauch-Kanal mit Spazier- und Fahrradwegen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß entfernt. Es handelt sich um eine sehr gute Lage mit zentraler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und starker Laufkundschaft.
• Der Energieausweis: Ein neuer Energieausweis wird zurzeit erstellt.
• Die Ausstattung: Die Gewerbeeinheit kann schlüsselfertig übergeben werden. Alternativ kann der neue Mieter die Räumlichkeiten auch mit eigenen Handwerkern ausbauen.
• Die Lage: Die Stadt Köln ist eine der beliebtesten Städte Nordrhein-Westfalens und gilt als offene, fröhliche und pragmatische Stadt. Der Stadtteil Lindenthal liegt linksrheinisch und gehört zu den beliebtesten und wohlhabendsten Stadtteilen Kölns. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein Spielplatz liegt ebenfalls in 5-minütiger Entfernung.
• Provisionshinweis: Mietpreis: 18 €/qm Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Anmietung ist ein Vermittlungshonorar an unser Unternehmen zu zahlen; der auf den Mieterentfallende Anteil beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.