Wunderschöner Altbau mit großem Garten
VERKAUFT
650.000€
Moderne Eigentumswohnung in Köln-Porz
21, Glashüttenstraße, Porz, Köln, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen, 51143, Germany
VERKAUFT
207.000€
Beschreibung
- Das Haus: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und ist in einem normalen Zustand. Es verfügt über 21 Wohneinheiten, die zum Teil selbst genutzt und vermietet werden. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und einen Kinderspielplatz. In der Umgebung ist eine Mischung aus Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäusern sowie kleinere Ladenlokale zu finden. Ein Park mit Spazier- und Fahrradwegen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß entfernt. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage mit zentraler Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Nahverkehr und das Zentrum Porz.
- Die Wohnung: Die Dreizimmerwohnung ist klassisch in Küche, Diele, Masterbad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und das große Wohn-/Esszimmer unterteilt. Durch die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Die Küche befindet sich auf der linken Seite und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich liegt auf der rechten Seite der Diele mit Zugang zur Südloggia. Das Gäste-WC und das größere Schlafzimmer sind zum ruhigen Hof hin ausgerichtet, das Masterbad mit Badewanne und das kleinere Schlafzimmer hingegen liegen Richtung Straße. Für Helligkeit und ausreichende Belüftung sorgen die Fenster im Masterbadezimmer.
- Der Energieausweis: Der Energieendverbrauch liegt bei 114 kWh/(m2*a), Klasse D.
- Die Ausstattung: Die Wohnung ist 2015 mit Granitfliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet worden. Das helle Laminat liegt im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, der helle Granitboden im Flur und der Loggia. Die Badezimmer sowie die Küche sind mit anthrazitfarbenen Granit ausgelegt. Die elektrischen sowie die Wasserleitungen sind nach Angabe des Eigentümers im Jahr 2012 erneuert worden. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit und ihre zeitlose Aufteilung, sondern auch durch die moderne Einbauküche mit Siemensgeräten und dem Grundriss, der reichlich Raum für Möbel bietet. Für Wärme sorgt die zentrale Fernwärmeheizung, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.
- Die Lage: Die Stadt Köln ist eine der beliebtesten Städte Nordrhein-Westfalens und gilt als offene, fröhliche und pragmatische Stadt. Der Stadtteil Porz liegt rechtsrheinisch, grenzt an Kölns Stadtteile Eil sowie Grengel und Wahn. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl an Ärzten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle „Glashüttenstraße“ mit den Linien 154 und der Nachtlinie 165 verbindet Porz mit den Stadtteilen Brück und Dünnwald. Die Straßenbahnhaltestelle „Porz Markt“ mit Anschluss an die Linie 7 Richtung Köln Messe Deutz und Zündorf ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verkehrsgünstig mit einem Autobahnanschluss an die A59 kann nach Leverkusen, Bonn und Düsseldorf gependelt werden.
- Provisonshinweis: Beim Kauf ist ein Vermittlungshonorar an unser Unternehmen zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss der Wohnung
Immobilie auf der Karte
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
- Effizienzklasse: D
- Ihre Energieeffizienzklasse: 114
- A+
- A
- B
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- F
- G
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